在这场轰轰烈烈的打包转让大潮中，海南三亚的项目终于迎来了其接盘侠，“是国内一大型上市房企”，相关人士向记者透露。然而，该项目无任何规划报建手续，接收后还有诸多工作要重新展开，甚至包括项目的重新规划报建等手续，何时盘活仍需时日。
5年至今，人和项目只挖了一个一千多米的大坑陈标志/摄
中房报记者陈标志三亚报道作为中国曾经最具实力的地下商城开发及运营商之一的人和商业控股有限公司（以下简称“人和商业”），当年凭借小商品市场定位创造商业神话的国内最大地下商业开发商人和商业，在整个商业地产结构性调整期潸然落幕。
随着今年早些时候，人和商业发布关于建议招标出售若干地下商城及潜在非常重大出售事项及关联交易公告：交易涉及44宗物业，共计万平方米，是人和商业在国内所持有全部物业。其中，人和在海南三亚的“人防工程”的配套“地下商城”项目，在年仅挖了个周长余米的大坑后，停工至今致使10余家施工单位上亿元工程款及农民工工资被拖欠。
不久前，也在这场轰轰烈烈的打包转让大潮中，海南三亚的项目终于迎来了其接盘侠，“是国内一大型上市房企”，相关人士向记者透露。然而，该项目无任何规划报建手续，接收后还有诸多工作要重新展开，甚至包括项目的重新规划报建等手续，何时盘活仍需时日。
原施工单位被欠上亿元6家施工单位被拖欠人工费、材料费共计.16万元陈标志/摄
8月4日下午，在从海口去往三亚的动车上，年过四十的胡泰平在座位上坐立不安，电话一个接一个打进来。“都是讨要工钱的工人打过来的，尽管现在没钱给他们，但是我手机24小时要保持开机状态，一旦关机对方就要认为我跑路了。”对于胡泰平来说，这样尴尬的状况已经持续了相当一段时间。他告诉中国房地产报记者，“因为拖欠工人的工资，我每天都处于被追债的困惑之中。”
作为一家建设工程公司的老总，胡泰平所在的公司5年前承接了位于三亚市迎宾路一处“平战结合人防工程”项目的部分工程。甲方为三亚人和新天地公共设置管理有限公司，总发包方为哈尔滨寅龙建筑工程有限公司。
“我们是年进驻该项目工地施工，专门做降水工程。”胡泰平告诉中国房地产报记者，人和商业三亚项目仅降水工程这一项，就拖欠其人工费及材料费多达多万元，“项目仅仅挖了个大坑搁在那里，从年停工一直到现在。”
拖欠胡泰平工程款的情况并不是个案。记者获悉，人和商业三亚项目拖欠工程款及农民工工资的施工单位，大大小小多达10余家。在施工单位提供的一份《关于三亚市迎宾路人防工程所欠施工单位、民工工资的情况》中显示，包括土石方、降水、护坡等工程，三亚其旭土石方工程公司、海南宏生工程建设有限公司、湖北广源基础工程有限公司等6家施工单位被拖欠人工费、材料费共计.16万元，被拖欠数额最大的一家为湖北广源基础工程有限公司，工程款及利息共计万元。
“愁死我们了，公司被拖欠这么一大笔款项，如果不能讨回，对我们将是致命的打击。”湖北广源基础工程有限公司相关负责人谢中林告诉中国房地产报记者，人和商业在三亚留下这么个半拉子工程，“我们向留守的项目负责人多次讨要工程款，对方说他也只能向公司反映这个情况。”
而三亚其旭土石方工程公司相关负责人林尤仁告诉记者：“整个工地的土方都是我们公司运出去的，工程车不分白天黑夜地往外拉土方，都拉了80多万方（立方米）。”
作为“中国最具实力的地下商城开发及运营商之一”的人和商业，为何在三亚市区黄金地段挖了一个大坑就停工了呢？中国房地产报记者在现场见到，整个工程项目位于三亚迎宾路的一侧，靠近人行道的一侧用围挡遮挡严实。
留守该项目工地的工人告诉中国房地产报记者，这个“天坑”的深度在8~10米，宽度为米左右，长度为米左右，整个“天坑”的周长为余米。四周护坡等工程已完工，“天坑”底部裸露的钢筋已显得锈迹斑斑。井坑的排水机械设备仍在不停地往外排水，但所有吊机设备矗立在大坑底部，已经停工许久。
“工地在毫无征兆的情况下就停工了，整个基础工程已经完成了90%以上。”湖北广源基础工程有限公司相关负责人谢中林告诉记者，后来他们一打听，是因为开发商资金出现了问题，加上其他的种种原因，该项目最终被迫停工。“但至今都没有一个明确的答复。”
“接盘侠”称款项已付完今年4月份，胡泰平等人获悉该项目整体转让给国内一家大型房企，在该项目的原基础上进行房地产开发。“这家开发商都进驻了工地，而且开始动工了，这个时候我们就着急了，欠我们这么多钱该由谁来承担？”
“人和商业确实将这个项目转让给了我们，而且我们也依约向人和商业支付完所有的款项。”作为该项目的“接盘侠”，三亚项目部负责人王先生向中国房地产报记者解释称，欠钱也是人和商业的事，与他们企业没有关系。
该负责人告诉记者，三亚项目转让事宜，是公司总部与人和商业直接对接的，人和商业在国内的几个项目打包转让给该房企，“至于项目具体的转让交易细节，因为涉及商业机密，我不方便对外透露。”但王先生可以肯定的一点是，其所在企业已经将所有的款项支付给了人和商业。
王先生称，他们是去年4月份接手该三亚项目，此前他们与人和商业方面有相关约定，人和商业要在今年6月30日前，将以前施工单位的所有款项结清，然后他们进驻该项目工地。王先生认为，“我们进驻项目工地，并没有真正动工，而是进行前期的道路平整。”王先生也感到很委屈，原施工单位的工人打横幅阻拦施工，同时也到三亚市信访部门信访，“三亚市信访部门让我们先别动工，我们也是按照有关部门的要求，暂时停止平整道路的工作”。
“地下商城”项目并未报建据《三亚晨报》（现更名为《三亚日报》）早在年7月的一篇报道中称，人和商业确定投资40亿元，在三亚建大型农副产品综合批发市场和平战结合人防基地。而施工方称，该项目正是位于三亚市迎宾路与三亚学院路交会处的“天坑”烂尾项目。
据上述报道披露，该项目是三亚走出外地主动引进的项目之一，属于三亚市重点项目。该大型农副产品综合批发市场项目暨平战结合人防工程建成后，将实现两大用途：一是作为农贸市场，建有综合交易大厅、保鲜库及果蔬加工厂、配送中心。除了为三亚市民服务，三亚的果蔬产品也将通过这个市场源源不断地搬上东北三省、山东等城市的餐桌；二是战时作为人员掩蔽库、物资库。据称，该项目开工后，将为三亚带来1万人的就业机会。
但事实上，该项目的名称一直是一个谜，就连讨债的施工单位也很难准确地表述清楚，一直只是称为“三亚平战结合人防工程”。而在人和商业官方网站上，也仅仅简单称之为“海南三亚项目”。
而记者在网上检索到年一则相关招商信息中如是描述：年人和商业和三亚市政府正式启动海南国际旅游岛核心商业项目——海南三亚人和·新天地；招商项目包括：百货、超市、便利店、服饰、家电数码、眼镜、钟表、家居建材、箱包鞋帽、影院等数十种类。
据报道显示，该项目总占地亩，建筑面积平方米，是集大型超市、百货商场、特色美食、星级酒店、健身美容、休闲娱乐、等功能为一体的特大型综合商业广场。而据人和商业年4月14日发布的《人和商业控股有限公司年度报告》中显示，人和商业三亚项目开工总建筑面积为平方米，计划年完工。
中国房地产报记者在三亚市规划部门采访时发现，该项目并未在规划部门进行相关规划报建审批。“他们没有来我们这里申请报建过。”三亚市规划部门一负责人很干脆的回答记者，即使现在是另外一家房地产企业接手该项目，所有的规划报建手续必须从头再来。记者获悉，目前“接盘”企业正在对该项目进行规划报建之中。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.touyingzideren.com/sybxnr/41067.html
